Un château, fief d'une famille aristocratique depuis 800 ans.
Une ferme en Ardèche qui s'est transmise de père en fils.
Un domaine viticole exploité par la même famille depuis cinq générations.
Et une simple et même question : qui sera le prochain occupant des lieux ?

Affaires de familles, ce sont trois histoires de successions singulières. Trois histoires qui se croisent, se répondent. Parfois amères. Souvent rocambolesques. Car le patrimoine, c'est le reflet d'une vie, parfois de plusieurs générations. Et s'en séparer n'est pas une simple question d'argent. L'attachement à la terre, à un lieu, reste  viscéral.

Il aura fallu dix-huit mois de tournage pour suivre ces trois destins. Les successions ne se règlent pas du jour au lendemain. Il aura fallu tout ce temps pour s'immerger  dans les querelles familiales et assister aux tractations secrètes.

Et chaque histoire a réservé son lot de rebondissements…